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公司搶進駐內湖、南港 億級商用不動產交易旺

新聞發佈 2016-08-09

北市內湖、南港二區,開發時間較晚,新的商辦大樓林立,吸引企業紛紛進駐,在北市商業處登記家數及資本額資料中,成長率都居各行政區前三名,2016年更是力撐商用不動產大型交易,統計至七月止,公開資訊觀測站揭露今年的億元以上商辦交易案共有11件,當中南港佔了3件、內湖6件,總成交額為120億元台幣,港湖二區成為上市櫃等大型公司...

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土城暫緩發展區標售 創100%標脫驚奇

新聞發佈 2016-08-08

今日土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區抵費地標售結果出爐,37筆土地全數標脫,部分甚至出現9封標單同時搶標情形,吸引123封標單,現場氣氛熱絡,開標現場人聲鼎沸,上午10點開標遲至下午才作業完成,最後結果達到驚人的100%標脫率,總標脫金額共74.87億元餘,溢價率表現也不錯,總溢價率24.25%,並有6筆土地溢價率超...

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東海岸唯一濱海渡假村 台東【森之風】再出發

新聞發佈 2016-07-29

台東地區近年來搭配熱氣球節、金針花季等活動,觀光熱度居高不下,往返東部的普悠瑪、太魯閣號火車票更是一位難求。知名旅遊指南「孤獨星球Lonely Planet」也把台東選為亞洲10大最佳旅遊景點之一,後勢可期。台東森之風濱海知本渡假村預定地總面積3萬6千餘坪,是東海岸唯一取得建照之大型國際觀光飯店項目,業主深耕台東多年,...

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傳產煉金吸引人潮 企業投資觀光工廠發燒

新聞發佈 2016-07-26

總體經濟情勢不佳,企業投入工業轉型,成為一種促進內銷的新商機,在經濟部工業局積極輔導工廠轉型觀光工廠下,目前全台已有133間工廠通過觀光工廠評鑑,數量連年成長,有別於過去以中小企業為主的形象,越來越多國內知名上市櫃公司也開始投入觀光工廠的規劃,如:台塑在彰化就有推出觀光工廠的計畫,而統一則保留部分廠區土地給未來開發觀光...

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Q2商辦價格下修、租金上揚 年化報酬率提高

新聞發佈 2016-07-13

依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市經過2016年第一季的急凍,第二季交易量放大,使得價格出現較顯著修正,各商圈平均售價第二季全面向下,平均售價下跌至85.2萬,但是租金小漲至2,121元,本季空置率則再降低收斂至8.1%,毛租金資本化率在售價租金走勢背離情況下,上升0.02%至2.37%,顯現基...

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大型土地交易件數年減三成 新興工業區土地需求穩定

新聞發佈 2016-06-29

觀察近三年大型土地交易後發現,總體交易件數自2013年開始至2015年,每年年減約三成,以往很少缺席的建商,2016年以來幾乎暫停購地腳步,Q1更僅有圓方創新購地目的為興建住宅銷售,其餘全為工業需求交易,整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主,多為興建自用廠辦或廠房,使上半年工業土地成為土地交易主力,件數佔比從...

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國產署設定地上權吹冷風 脫標率創低

新聞發佈 2016-06-21

105年度國產署第二批設定地上權標售,標脫結果不理想,台北市兩筆僅標出一筆,台中市東區練武段兩筆商業區土地皆流標,總體脫標率僅16.67%,兩筆標脫土地溢價率也僅5%左右,在公告地價及房屋稅不斷上調夾殺下,本次標售創近幾次開標結果新低。

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土地標售大轉骨!Q2總銷金額達260億

新聞發佈 2016-06-20

台灣房市在經過第一季的極凍後,第二季看屋人潮陸續回籠,整體交易量也顯示出觸底回穩之跡象;而土地市場則由於金額龐大,加上第一季標售活動不多,故多半皆以流標黯然收場。然而,第二季公私部門都有志一同,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,儘管建物標售多半流標,然而土地標脫表現相對較佳,靠著精華土地撐場,Q2...

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台東森之風知本渡假村標售 再掀東部觀光土地開發熱

新聞發佈 2016-05-31

近年宜蘭、花蓮、台東三縣市陸續吸引各大飯店業者插旗,掀起一波東部觀光標售潮,短短三年間就已累積成交54億元,其中知名台商王任生,計畫開發旅館、商用不動產,陸續標購東部土地,台東就佔了2筆。再加上臺灣飯店市場各項數據顯示,頂級渡假飯店不受陸客人數影響,又有週邊餐飲、會議活動、婚宴婚攝等收入,獲利潛力極佳,東部觀光土地標售...

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高鐵標售台中站區9.1億 商業區土地單價創新高

新聞發佈 2016-05-19

今年首度高鐵特定區標售引發關注,今日開標結果出爐,一如預期,台中站區不但全數標脫,緊鄰車站的「中2標」,吸引二封標封,由林姓自然人得標以近9.1億元得標,換算每坪單價51.9萬元,創下區域新高價,台中另一筆商業區土地則由和瑞建設標下。另外,台南站區也有一筆住宅區土地標出,三封標封搶標,溢價率達30%,對於最近略有回暖的...

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陸客減少威脅旅館業? 開發頂級休閒渡假飯店是良方

新聞發佈 2016-05-13

陸客配額減少消息頻傳,旅館業如臨大敵,產業界咸任最佳的因應對策就是扶持頂級休閒渡假旅館,再造國內觀光商機。信義全球資產整理2015年觀光旅館營運統計,頂級休閒渡假旅館的平均房價、客房產值、住房率都勝過都會頂級旅館,而且陸客佔比也較低,陸客多寡對頂級休閒渡假旅館影響有限,可見若能深化發展國內高端旅館市場,好山好水的休閒商...

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國產署地上權標售 北中南精華區土地標脫

新聞發佈 2016-04-26

地上權產品受相關政策影響甚鉅,近來市場對於地方政府調高公告地價的政策風險多有質疑,在這樣的討論聲浪下,105年第1次設定地上權招標結果於今日出爐,本次全台共有11筆土地釋出,最終標脫4筆,標脫土地分別位於台北市中正及大安區、台中市東區、台南市安平區,脫標率約36%。 ...

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公共建設、民間投資大案齊發 南港商辦需求熱

新聞發佈 2016-04-20

南港地區挾著政府政策積極引導以及民間的大力投資,各方面機能已逐漸成熟,而以往南港商辦供給集中在南軟園區,使得南軟園區一二三期辦公室一位難求。2015年完工的潤泰南港車站大樓,也立刻由匯豐銀行、Intel等公司進駐而幾近滿租,隨著建設、大型開發案逐步到位,南港商辦逆勢增溫,預計未來南港商圈上看30萬坪的辦公空間,加上旅館...

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買賣雙方價差大 北市商辦價格高懸 Q1商辦有行無市 交易量明顯萎縮

新聞發佈 2016-04-15

依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,2016年北市商辦第一季仍然呈現膠著狀況,雖然屋主已普遍調降售價,但買賣雙方價格認知落差仍大,使得價格最後陷入僵局,本季平均售價維持在85.8萬,並沒有出現大幅跌價的狀況,但交易量明顯萎縮。第一季租賃市場表現仍佳,空置率收斂至9%,反倒租金些微幅回檔,平均租金來到2...

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外資累計投資臺灣不動產超過830億 成交由零售轉為土地

新聞發佈 2016-03-25

2015年因中信金信義區舊總部交易案,使得僑外資投資臺灣不動產金額創新高。信義全球資產統計自2007年到2015年外資投台灣不動產情形後發現,累計投資額已超過830億元,交易案件地點多位於北台灣,而自2013年後,外資購置項目則出現土地開發案,這與2007-2013年清一色以私募基金公司,並以零售為主的交易情形截然不同...

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花蓮港碼頭遊憩區招商說明會 將於3月25日舉行

新聞發佈 2016-03-18

花蓮港務公司辦理「花蓮港親水遊憩區土地暨倉庫設施租賃經營案」,委由信義全球資產管理股份有限公司執行招商工作,本案招租標的為碼頭遊憩區、倉庫空間及其附屬建物,已於3月16日正式公告招商,將採取綜合評選方式選出最適合之申請人,預定於5月中旬截止投標,訂於3/25舉辦招商說明會,於台北市信義路五段100號(信義企業大樓)舉辦...

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總行位置大搬家 中正區掉出領先榜 信義區穩居金融商圈霸主

新聞發佈 2016-03-17

信義全球資產統計國內39家本土銀行總行位置及未來開發計劃後發現,原本是行庫重鎮的重慶南路金融商圈,因銀行資產活化計畫及新興區域開發,有三家銀行遷出,從原本與信義區並列第一名到掉出領先榜,重慶南路已逐漸轉變成商旅、零售密集的觀光商圈。信義區則因最受外商青睞,又吸納原本在中正區的新光、華南銀遷入,穩居總行最多的金融商圈霸主...

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上市櫃建商抗寒過冬 四大招靈活轉投資對抗不景氣

新聞發佈 2016-03-04

房市景氣入冬,建商銷案不易,面對銷售困境,除了放緩推案速度以及不積極購地外,營建業者多以分散火力轉投資商用不動產。信義全球資產彙整營建業投資情形後發現,多數建商以四大招靈活投資如飯店、商旅、百貨商場、休閒不動產等可長期收益型的產品,以及部分業者搭上跨境交易的熱潮,選擇投資海外不動產,對抗景氣寒流。 ...

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全台「地景經濟」觀光正夯 花蓮港親水遊憩區開始招商

新聞發佈 2016-02-25

「地景經濟」已成為全台觀光業趨勢,而擁有絕佳海線景觀、優良區位條件的花蓮港,更有了得天獨厚的優勢。花蓮港務公司努力推動觀光,除了已完工的整修工程外,最受矚目的就是親水遊憩區土地及倉庫的活化,也特別委託信義全球資產管理股份有限公司辦理招商工作。繼年前報導占地面積約4公頃的花蓮港親水港區成觀光新熱點後,針對擁有獨具特色的倉...

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花蓮港碼頭親水遊憩區 招商拼觀光

新聞發佈 2016-02-17

全台搶賺觀光財!觀光業佔國內GDP比率由2008年1.48%增至2014年的2.74%,臺灣港務公司花蓮分公司也積極推動花蓮港觀光,花蓮港在2014年獲得最佳旅遊經驗獎後,期望進一步深化觀光發展,除規劃親水遊憩區外,花蓮港務分公司特別將遊憩區內的倉庫群建物用途變更為商場,占地面積約4公頃的遊憩區位在花蓮內港口旁,擁有絕...

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