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新聞發佈

106年度第一次地上權招標今日開標,國產署再調降權利金底價至市價三至四成,降價策略終於奏效,北區、中區、南區今天都有案件標脫,其中以台中市太平區536坪土地溢價率27%表現最佳,而北市中正區河堤段住三135坪土地, 今日以8,380萬元餘標脫,換算每容積單價僅28萬元左右,創下歷來中正區地上權招標最低單價,顯見降價才是王道,也適用於地上權土地,今日開標結果終於擺脫過去一年不斷流標的困局,脫標率37.5%,已是近一年來最佳表現。

週二, 25 四月 2017 08:48

去年商用不動產市場入冬,大型交易市場也顯得冷清不少,唯有內湖科技園區的廠辦,特別受到上市櫃、壽險公司青睞,成為大型億級交易熱區,2014年起每年大型交易成交金額不斷成長,去年就有83.76億元,從實價登錄觀察一般買賣及租賃交易,動能也都有穩定表現,而今年第一樁整棟商用不動產交易,就是由碩天科技砸下26億元買下位在潭美段的太子企業總部,也排入近年內科第二高總價交易,隨著內科辦公商圈發展成熟,內科各段也逐漸出現產業群聚及區域特性差異,各有不同特性之買盤撐場。

週二, 28 三月 2017 09:31

信義計畫區地標商辦林立,是目前北市商辦租金唯一能站穩3,000元,並挑戰4,000元大關的商圈,去年雖一度受國泰置地廣場一次釋出2.65萬坪空間影響,但隨著國泰置地廣場逐漸去化,證明許多企業願意多付一點租金,進駐頂級A辦,然而除了正興建中的南山廣場,信義計畫區僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來也無其他素地可供開發,反觀受惠都更熱潮的敦北、復興南京商圈一帶,從2018年起幾乎年年有新案完工,未來地標型頂級A辦焦點,將重新回到敦北南京一帶。

週二, 07 三月 2017 09:50

2016年末開始,高總價商品回春,豪宅交易消息頻傳,商用不動產部分,則以廠辦表現最佳,中華郵政在年末的兩個月內密集出手,砸下14億元在內科、南港、汐止等三區,購買廠辦,這三筆交易都是單樓層整層交易,單位較小,對一般置產型客戶更具參考意義,信義全球資產整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

週二, 07 二月 2017 09:50

共享經濟的魅力不只席捲住宿(Airbnb)、計程車(Uber),連辦公室都可以利用共享創造最高效益。隨著網路電商蓬勃發展,企業不再需要員工每天固定在一間辦公室工作,只要一台電腦,隨時隨地可以上工,而新創團隊則需要網路及討論空間,於是新型態的「共同工作空間Co-working space」應運而生,提供工作者比咖啡館適合工作,但是成本又低於商務中心、傳統辦公室的選擇,不但是工作空間,更是交流互助的平台,如共同工作空間代表品牌之一的WeWork,已在世界15個國家、34個城市設有據點,規模不輸商務中心品牌。

週三, 25 一月 2017 16:38
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