陸資來台投資 八成集中在大台北地區

 台北市設點偏好內科、敦北、信義三商圈

 自2009年中開放陸資來台投資後,截至一月底為止,經濟部投審會共通過208件,核准陸資投資金額為3.08億美元,換算新台幣約90億元。全球資產管理公司(Sinyi Global)專案經理王維宏表示,陸資來台投資或設立公司八成集中在大台北地區,台北市內又以內科、敦北、信義三個商圈最受歡迎,合計三個商圈佔比達5成3的比重。來台投資的行業別則以批發及零售業、資訊軟體服務業及運輸及倉儲業佔了大宗,投資型態以新設公司的方式最多。

 依投審會統計數據顯示,目前來台投資的陸資企業八成集中在台北市與新北市的大台北地區,排名第三則為桃園縣,其中設點於台北市就佔約58%,新北市則有20%,桃園縣8%。以台北市來說,辦公室區位的選擇以內科、敦北、信義三個商圈居多,與目前一般外商企業習慣群聚的商圈相似,其中選擇內湖科技園區、敦北民生商圈及信義世貿商圈的比重佔全市的54%,個別商圈則各佔約17~18%。此外,若依照陸資投資型態來看,新設公司佔比約64%,排名第一,設立分公司則佔22%,投資台灣現有公司佔14%。

 目前來台投資的業種以批發及零售業(佔50%)、資訊軟體服務業(佔12%),以及運輸及倉儲業(佔8%)上述三個業種最多,合計約佔7成。王維宏指出,由於開放陸資來台投資開放項目採取正面表列,目前總計開放247項業種,開放業種仍有所限制,加上ECFA早收清單的降稅效果,使得初期來台的陸資多數選擇以批發零售業作為主要登記營業項目,來台灣試試水溫。另外像是台灣目前產業重心的高科技產業,也吸引了資訊軟體服務業及電腦、電子產品及光學製品製造業等陸資廠商來台投資。除此之外,由於這幾年大批的觀光旅客及進出口貿易需求,運輸及倉儲業也是赴台投資動作較積極的陸資企業,像是航空公司或是航運業者等。

 從2009年6月政府正式通過『陸資來台投資許可辦法』,纍計共有208件陸資企業或個人申請來台投資,開放至今總計金額約3億875萬元。前半年(2009年下半年),年度纍計投資案件有23件,金額3748萬元美金,第二年(2010年)有79件,年度金額9434萬元美金,第三年(2011年)共102件,年度金額4373萬元,今年初(2012年一月),投審會最新通過4件,當月金額1億3318萬元,由於中國銀行及交通銀行依據兩岸簽署的MOU預定於今年可由辦事處升格為分行,因此使銀行業預計匯入大批資金,使年初金額就呈現大幅成長。王維宏認為,初期陸資企業仍以設置辦事處為主,對於辦公室的空間需求有限,目前已經見到的包括有航空業、金融業等,都已經前進敦北民生圈或信義計畫區內,隨今年業務狀況穩定發展,預計下半年將衍生更多辦公空間需求,另外,對於國內企業來說,兩岸關係改善帶動商機,工業區或辦公室的空間需求也同步增加。

  

陸資來台設點縣市分佈

縣市別

家數

佔比

台北市

71

58.7%

新北市

25

20.7%

桃園縣

10

8.3%

台中市

6

5.0%

雲林縣

2

1.7%

台南縣

1

0.8%

彰化縣

1

0.8%

南投縣

1

0.8%

金門縣

1

0.8%

高雄市

1

0.8%

新竹縣

1

0.8%

新竹市

1

0.8%

合計

121

100.0%

資料來源:經濟部投審會,全球資產管理公司整理

陸資來台設點台北市商圈分佈

商圈名稱

家數

佔比

商圈辦公租金

(元/坪)

商圈辦公售價

(萬元/坪)

內湖科技園區

13

18%

1153

46.0萬

敦北民生

13

18%

1786

72.6萬

信義世貿

12

17%

2563

87.5萬

松江南京

6

8%

1527

70.6萬

站前西門

3

4%

1692

61.3萬

復興南京

2

3%

1608

70.6萬

南京四五段

2

3%

1471

64.4萬

其他商圈

20

28%

--

--

合計

71

100%

資料來源:經濟部投審會,全球資產管理公司整理

 

陸資來台投資每年件數與金額(美元)

年份

件數

金額

2009年

23

3748萬

2010年

79

9434萬

2011年

102

4373萬

2012年1月

4

13318萬

合計

208

30875萬

資料來源:經濟部投審會,全球資產管理公司整理


 

 



週二, 14 二月 2012 08:42
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