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新聞發佈 - 信義全球資產

新聞發佈

2016年末開始,高總價商品回春,豪宅交易消息頻傳,商用不動產部分,則以廠辦表現最佳,中華郵政在年末的兩個月內密集出手,砸下14億元在內科、南港、汐止等三區,購買廠辦,這三筆交易都是單樓層整層交易,單位較小,對一般置產型客戶更具參考意義,信義全球資產整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

週二, 07 二月 2017 09:50

共享經濟的魅力不只席捲住宿(Airbnb)、計程車(Uber),連辦公室都可以利用共享創造最高效益。隨著網路電商蓬勃發展,企業不再需要員工每天固定在一間辦公室工作,只要一台電腦,隨時隨地可以上工,而新創團隊則需要網路及討論空間,於是新型態的「共同工作空間Co-working space」應運而生,提供工作者比咖啡館適合工作,但是成本又低於商務中心、傳統辦公室的選擇,不但是工作空間,更是交流互助的平台,如共同工作空間代表品牌之一的WeWork,已在世界15個國家、34個城市設有據點,規模不輸商務中心品牌。

週三, 25 一月 2017 16:38

依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,2016年北市第四季商辦平均售價持續下跌至83.8萬元,平均租金則為2,118元,毛租金資本化率上升至2.43%。受惠於信義世貿及復興南京商圈空置大幅下降,使得整體平均空置率下降至6.8%,內科廠辦空置率5.59%與上季相比大約持平。市中心區空置率持續下降,顯見需求仍強,只是許多企業選擇以租代買,造成交易量偏低,因此價格也看不到明顯修正。

週五, 13 一月 2017 17:32

2016年是商用不動產寒冷的一年,地上權更是送入冷凍庫,標售乏人問津,產品也未獲市場反應,大型交易量減少,而一般交易也以自用型為主要買方,不過隨著景氣回溫,政府政策上,也一改增稅的態度,轉而採取溫和漸進,並增加都更優惠的方式進行,隨著外在環境轉好,預估2017年商用不動產將是越過寒冬的初春,價格盤整下修的同時,帶動交易量回溫。

週五, 30 十二月 2016 16:28

今年不動產市場景氣冷,全年移轉棟數創新低,使得北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施之加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大福音,目前敦化南北路上,部分都更案已進入動工階段,也有許多案件即將完成審議,日前剛公告出售八戶且刷新松山區豪宅高價的華固名鑄,就是其中一件進度較快的都更案。

週三, 28 十二月 2016 17:28
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