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內湖南港日間人口多 銀行設點潛在需求旺

全台銀行分行數(包括本國及外國銀行在台分行)總計將近3,500家,光是台北市就有1,100家,幾乎佔了全台三分之一的比例,密度之高顯示台北市銀行業競爭相當激烈。ECFA簽訂之後,兩岸開放金融業務,吸引陸銀來台設立辦事處,目前已有中國、招商、交通、建設四家陸銀登台設立辦事處,依照ECFA第四次協商之早收清單規定,中國銀行和交通銀行今年已可提出升格為分行的申請,最快可在明年承作新台幣業務,預期未來陸銀將在台灣持續擴點、設立分行。

週一, 15 八月 2011 00:00

產業剛性需求支撐 Q2空置率全面收斂

 

再過幾天陸客自由行就將上路,衍生的周邊商機,間接帶動2011年第二季商辦價格逆勢上揚,北市辦公室平均售價約70萬元/坪,各等級大樓價格皆有小幅上漲,年化租金報酬率約2.70%,報酬率持平。台北市商辦平均租金為1,932元/坪,租金小幅走揚,空置率下降至11.34%,連續兩季收斂表現,產業復甦力道強勁,B級辦公空置率明顯改善。內科廠辦方面,平均租金約為1,146元,空置率約為12.19%,租賃市場表現持平,但平均售價上漲至45.3萬元,年化租金報酬率下滑至3.03%,與商辦的報酬率差距縮小。

週四, 23 六月 2011 00:00

站前西門商圈三大利多加持 投資人積極布局

近日台銀人壽公告以7.38億元買進重慶南路的銀行店面,宣告站前西門商圈已掀起新一波搶樓大戰,細數近一年來商用不動產的市場交易案例,除了俗稱東區的忠孝SOGO商圈外,另外一塊受到投資人青睞的交易熱區就是站前西門商圈,包括台灣人壽、中國人壽、全球人壽及台銀人壽等壽險業者都積極布局此區,另外像亞太置地、華夏資融等海內外投資機構同樣有志一同搶進本區,加碼站前西門商圈意味濃厚。

週五, 10 六月 2011 00:00
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