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新聞發佈 - 信義全球資產

新聞發佈

今年不動產市場景氣冷,全年移轉棟數創新低,使得北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施之加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大福音,目前敦化南北路上,部分都更案已進入動工階段,也有許多案件即將完成審議,日前剛公告出售八戶且刷新松山區豪宅高價的華固名鑄,就是其中一件進度較快的都更案。

週三, 28 十二月 2016 17:28

近兩年全臺灣工業區需求熱,在不動產不景氣中,未見衰退,還能保持高檔交易動能,但究竟哪一縣市是企業最愛投資工業不動產的地區呢?信義全球資產統計,至2016年11月止,近5年上市櫃公司大型工業不動產交易紀錄,未受不動產市場不景氣影響,2016年與2015年都維持在50件左右的交易量,而從投資縣市分析,2016年桃園以13件交易、107億元交易金額額稱霸各縣市,五年累計交易量,同樣以桃園市53件,高居各縣市冠軍,新北市則以28件次之,臨近大臺北生活圈,仍是企業投資最大的考量之一。

週三, 21 十二月 2016 09:35

飯店業供給過剩,陸客不來影響住房率等消息頻傳,看似影響飯店投資熱度,實際許多企業仍持續投入旅宿事業,如樺福、皇翔、富邦集團、國泰集團、甲山林等,都有新飯店開幕,且有新飯店興建或規劃中。住房率佳與不佳,關鍵點還是在飯店的客層及產品訂位,近來飯店業吹起城市度假風,度假區則偏好親子、文創風,以實際住房率來看,除了精華區飯店表現較佳,差異精緻具特色景點區域之飯店表現也不錯,而目前有新興旅遊景點加持的嘉義縣市住房,更是持續成長,成長率還高於六都。

週五, 16 十二月 2016 14:06

商用不動產好消息,今年11月內科再傳整棟廠辦交易,遠見科技出售位於舊宗段新湖二路上的整棟廠辦,由明芳國際投資有限公司以10.8億元買下,換算每坪成交單價約42萬元,預計出售利益7.07億元,11月尚有全網通科技大樓法拍、內湖陽明大樓標售兩件案子等著買主來接手,今年北市商用不動產市場寒流來襲,唯有內湖廠辦撐起一片天,年底前文德段尚有2件整棟標的釋出,使內科再度成為年末的市場焦點。

週二, 29 十一月 2016 10:17

隨著北市法規要求嚴格,而市區工業用地日益稀少,讓車商想在市區內新設立服務廠越來越困難,尤其是在寸土寸金的台北市,使得新北第一圈的維修展售中心聚落重要性再提升,中和、新莊、汐止、蘆洲、新店等地都有許多廠商進駐,當中最為密集的產業聚集地,當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區,堪稱是內湖之外的汽車業第二重量級戰區,今年9月國都汽車就砸4.96億元,買下中和區健康段近600坪土地,擬新建全新販賣及維修據點。

週三, 16 十一月 2016 09:42
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