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新聞發佈 - 信義全球資產

新聞發佈

信義全球資產統計2012年~2017年7月上市櫃建設公司在六都的購地情形,可以發現隨著不動產景氣自2014開始反轉,上市櫃建商購地也轉趨保守,從之前一年800億元交易水準,2015年~2016年兩年購地規模來到谷底,降至一年200億元左右。不過2017年土地交易已較前兩年回溫,統計至七月止,就達到185億元交易規模,幾乎追上前兩年全年交易量,以區域來看,今年較熱門的縣市依序為台中市、台北市、高雄市、新北市,其中又以重劃區的土地為交易大宗。

週五, 18 八月 2017 09:47

七月標售潮,包括北市千荷田、桃園中路及八德土地、高雄中都重劃區都有不錯脫標率,今日國產署標售眷改12筆土地,標的雖多位處精華區,但由於土地面積較小,未達有效開發規模,因此未能如六月的眷改土地標售,吸引大批建商搶標,僅一筆鄰近中正紀念堂的北市大安區金華段93.2坪土地,由蓉誠建設以2.46億元,1.06%溢價率標下,換算每坪單價264萬元,其餘11筆雙北市眷改土地未能標脫。

週四, 27 七月 2017 16:55

近年百貨業百家爭鳴,除了早期的龍頭品牌如新光三越、SOGO、遠百等館數仍居領先地位,但微風、誠品、大魯閣、統一時代、環球、Citylink、Att 4 fun、秀泰等品牌也正如火如荼擴展中,區位上也從傳統的市中心精華區,轉變到軌道型、區域型、複合型百貨百家爭鳴,除了立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元,信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫,可看出百貨業者的變化及發展趨勢。

週二, 25 七月 2017 08:45

今日(7/10)國產署標售七筆地上權土地,規模皆為600坪以上大面積土地,僅有中區第二標台中市太平區土地標脫,標脫價76,688,888元,溢價率28.37%。而原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地,則意外流標,該地鄰近華山藝文特區,可開發商辦或旅館,相較鄰近土地去年的地上權標脫價打6折,原本看好有標脫機會,卻也不敵地上權市場急凍的狀況,與上次北中南皆有土地開胡的狀況相比,地上權市場仍處於如人飲水冷暖自知的情形,以個案狀況決定是否能標脫,本次標脫率僅14%。

週二, 11 七月 2017 11:37

據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價從下跌轉為盤整,各商圈售價呈微幅震盪,平均售價與前季相同,維持在每坪83.3萬元。租金方面則終止連漲的趨勢,目前平均租金為2,124元,毛租金資本化率同樣終止連漲回到2.44%。整體而言,僅空置率變動較大,下降至6.08%,比上季收斂,以信義世貿及松江南京空置率降幅較大。內科廠辦部分,售價跌幅也收斂,僅微跌0.17%至51萬,租金、資本化率表現則皆有成長,空置率持續下降至4.76%,本季又以文德段去化表現較佳。

週五, 30 六月 2017 08:43
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