研究報告

觀察國際經濟情勢,美、中及歐元區第二季經濟成長同步下滑,且貿易紛爭持續,全球經濟仍籠罩在不確定氛圍中。在國內方面,雖然受惠於轉單效應發酵,加以消費性電子進入新品備貨旺季,帶動相關廠商訂單成長,惟美中貿易衝突未解,致使景氣能見度有限,製造業廠商對當月景氣看法較為樂觀,對未來半年景氣看法則較上月看法相對悲觀。國內政策方面,印花稅最快2020年取消,並由中央預算補助。依照財劃法規定,若中央政府刪減地方政府稅收,應尋找替代財源。但明年度中央政府總預算,並未編列補助地方政府印花稅收。

週一, 09 九月 2019 10:36

觀察國際經濟情勢,主要國家貿易紛爭尚未完全停歇,市場預期美歐貨幣政策將進一步寬鬆。在國內方面,受惠於轉單效益、供應鏈生產基地轉移與半導體庫存調整接近尾聲,使得6月製造業相關數據表現改善,然美中貿易協商進度與日韓貿易戰後續發展不確定性等,使得製造業廠商對未來半年景氣看法雖較上月樂觀,但仍以看法持平者居多。國內政策方面,危老條例施行時間僅10年,加上10%時程獎勵明年5月到期,內政部正在研擬危老接軌都更各項方式,未來就算時程獎勵或條例落日,危老也可改走都更,甚至可獲得1.5倍容積獎勵。

週一, 12 八月 2019 10:07

共享辦公持續拓展台灣市場,需求面積也持續擴大,進駐地點聚集在信義世貿商圈及敦北民生商圈,使得北市辦公供給更加緊縮,租金也屢創新高。北市辦公價格走勢平穩,平均售價來到84.6萬元,毛租金資本化率維持在2.49%,在許多指標性辦公大樓租金紛紛創新高下,帶動北市辦公平均租金來到2,267元,其中又以頂級辦公租金漲幅最為明顯。北市整體空置率降至4%以下,來到3.62%。而內科市場這一季表現相較北市純辦弱勢,平均售價及租金走勢持平,空置率小幅上漲。

週二, 16 七月 2019 11:43

觀察國際經濟情勢,全球貿易和投資表現未如預期,使得世界銀行的最新經濟展望報告下修今年全球經貿成長率,顯示經濟下行壓力仍大。在國內方面,製造業廠商對於當前景氣看法與未來展望皆偏向保守。國內政策方面,為避免政策排擠,內政部公告工業區不得適用危老獎勵,針對新北工業區更新重建需求,已研訂「新北市工業區立體化方案」,提升容積率鼓勵投資。新北市工業區立體化方案擴大適用至一般都市計畫工業區,透過容積獎勵的方式,將境內80個都市計畫工業區納入獎勵範圍。

週五, 05 七月 2019 17:43

觀察國際經濟情勢,經濟合作暨發展組織(OECD)與聯合國(UN)的最新經濟展望報告皆同步下修今年全球經貿成長率,且表示若貿易爭端進一步升級,恐將使得全球經濟放緩程度加大,顯示全球經濟成長前景仍有疑慮。國內政策方面,「非都市土地使用管制規則」,有條件增加工業區丁種建築用地法定容積,平均每公頃新增投資達4.5億元以上者,每增加1,000萬元可增加法定容積1%;企業亦可使用捐贈、繳納回饋金方式,法定容積申請最高可達400%,增加產業發展所需空間。

週四, 13 六月 2019 09:30
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