研究報告

北市商辦在盤整兩年多之後,2017年呈現止跌回穩現象,連續四季價格平盤,北市平均售價維持在83.3萬元,租金資本化率也停留在2.45%,商辦行情平穩。反觀租賃市場,需求表現活絡,空置率下降至5.5%,來到十年新低水平,平均租金也上升至2,127元。內科廠辦部分,同樣是租賃優於買賣,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,148元。

週二, 23 一月 2018 08:49

在總體經濟方面,整體情勢持續復甦,各項數據走紅,經濟成長率表現預測也優於去年,但尚有經濟情勢受一例一休政策爭議不斷干擾之隱憂,國際情勢上,Fed最終在2016年底升息一碼,結果雖不意外,但會後Fed官員較為鷹派,表示2017年有機會升息三次,倒是引發關注,和川普上任後政策推動,同為今年國際情勢關鍵因素。房市政策方面,北市府對豪宅鬆手,中央則在都更方面持續給予政策誘因,希望「替都更開一條高速公路」,能否成功帶動都更,也成為下一波房市焦點。

週二, 10 一月 2017 17:05

在總體經濟方面,國內經濟持續復甦,各項數據走紅,股匯雙揚,外資也持續匯入,而一例一休紛擾暫告段落,年金改革則成為新一波爭議焦點,國際情勢上,川普上任即簽署連串爭議命令,使得市場對川普這隻黑天鵝憂慮更深,擔心貿易保護主義再起,市場也認為臺灣今年的出口表現,將受川普政策左右。房市政策方面,老屋及都更仍是政府推動重點,後續修法進度將影響市場反應。

週一, 13 二月 2017 11:17

在總體經濟方面,整體情勢持續復甦,今年經濟成長率保1成功,預估年底外銷將持續暢旺,但11月由被視為狂人的川普贏得大選,將成為下任美國總統,相關經濟政策轉變倍受關注,一般也預期FED將在年底升息。房市政策方面,行政院長林全及央行總裁彭淮南都表示,不會再有進一步的打房舉措,接下來將加強推動都更,並給與都更更多政策優惠。

週二, 06 十二月 2016 08:53

在總體經濟方面,第四季屬歐美旺季,加上蘋果新品帶動使外銷暢旺,內需部分,也碰上年底周年慶檔期,有望刺激內需消費,最新預測也認為今年國內經濟成長率應確定可保1%,經濟情勢復甦趨勢確立,接下來則須密切觀察美國總統大選及FED的升息動向。而隨著步入第四季的傳統旺季,房市有緩步回溫的跡象,10月表現較9月佳,不過現階段民眾要遇到房子條件與價格都滿意的才會決定購屋,因此整體回溫速度僅算和緩。

週二, 08 十一月 2016 08:50
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