國際經濟情勢,美國經濟持續擴張,不過歐元區、日本和中國成長動能較為放緩。在國內方面,受惠於全球經濟景氣復甦,加以國際原物料價格走高,帶動上半年進出口表現優於預期,令6月外銷訂單由正轉負,影響製造業廠商對於當月與未來半年景氣看法轉為保守。營建業方面受惠於設備工程更新與民間房建項目工程需求增強,拉抬營造業廠商對當月與未來半年景氣看法。房市政策方面,面對各地缺地問題,經濟部工業局對全台閒置土地進行盤點,將在8月公告閒置土地,面積約200公頃,並採強制拍賣。
2018年開春,北市商辦市場也迎來春燕,北市平均售價微幅回升至83.6萬元,租金資本化率也小幅修正至2.44%,買賣市場擺脫前幾季的疲軟,出現觸底反彈現象。租賃市場,需求仍舊持續旺盛,雖有兩棟新大樓完工釋出,但因預租情況熱絡,空置率僅小幅回升至6.65%,整體空置率仍在健康水準。由於新大樓的定價上調,本季平均租金明顯上升至2,167元。內科廠辦部分,平均售價維持在50.8萬元,平均租金略升至1,154元,租賃市場表現優於買賣市場。
全球經濟穩健擴張,大宗商品價格續強,通膨升溫。在國內方面,配合新興科技應用持續擴增,加上國際原物料價格走高,推升市場需求,影響製造業廠商對於當月景氣看法轉為樂觀,服務業方面受惠於股市交易投資熱絡、進口車銷量成長、夏季帶動消暑商品買氣等因素,使得零售業與金融業看好當月景氣。房市政策方面,租賃住宅市場發展及管理條例在6月上路,保障房東、房客雙方權益,為減少房屋租賃糾紛,兼顧租賃當事人權益,應詳閱契約書內容。
各國經濟數據顯示,全球景氣續揚無虞,第一季全球持續上調經濟增長預估值的趨勢已放緩,透露增速開始放緩的趨勢。受惠於全球景氣穩健復甦,新興科技需求持續發展,加以國際原物料價格攀升等因素影響,4月國內製造業,生產指數與外銷訂單年增率皆較上月表現為佳,出口貿易也維持雙位數成長。房市政策方面,立院三讀通過「科學園區設置管理條例修正案」,擴大引進各類創新研發事業,放寬科學園區的進駐組織類型,並新增活化園區土地條款,強化園區土地使用效能。
觀察國際經濟情勢,儘管歐元區經濟展望指標成長趨緩,不過美中經濟依舊強勁,全球經濟仍呈現穩定成長態勢。在國內方面,受產業季節循環步入淡季,及春節連假工作天數減少影響,2月出口較上年同月減1.2%,中止連16個月正成長。受惠於全球景氣活絡、投資氛圍轉佳及國際原物料行情居高等有利因素,出口規模創歷年同期最高,年增7.3%。房市政策方面,科學園區過去多以工業為主,現因應多元科技創新,修法刪除「工業」兩字,開放新創產業進駐。
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