研究報告

在總體經濟方面,國際情勢漸穩,國內各項數據回升反彈,預期下半年會比上半年更好,雖然總體表仍居四小龍之末,但是今年GDP總算保1有望。今年房地合一上路後,房市從第二季後有緩步復甦的跡象,今年房市有機會優於去年,而房價也在購屋信心回溫交易量增的帶動下,擺脫去年快速下跌的走勢,短期內價格維持區間盤整的機率較高。

週二, 06 九月 2016 08:50

整體房市方面,信義房屋統計9月前28天的成交狀況,9月房市受到外在颱風與政策等因素干擾,整體房市交易量減少約12%,不過和去年同期相比呈現略增,而受到土壤液化與房屋稅風向球干擾的台北市量縮最多,台北市月減約24%,新北市也月減18%,但雙北表現和去年同期相當。商用不動產部分,9月交易量較8月成長,除了工業廠房仍是交易主力,中和及高雄楠梓加工出口區皆有廠辦成交,寬宏藝術更是在台北市大直買下台北時代廣場的純辦,做為營運地點,成交價2.47億元。

週二, 11 十月 2016 09:33

在總體經濟方面,中國大陸經濟經濟降溫,政府放手人民幣貶值以緩解出口衰頹。此舉引發外界對於中國大陸經濟悲觀看法,同時擔心新興市場面臨衰頹壓力以及歐美外銷動能減弱等負面判斷,進而引爆全球股災,形成全球金融危機疑慮。國際經濟成長動能趨緩,台灣出口動能疲弱,主計總處下修今年經濟成長率為2.7%,不過市場普遍認為今年保2%有難度。景氣明顯轉變,對房市需求信心產生負面影響。

週五, 04 九月 2015 16:29

在總體經濟方面,回顧近三年景氣預測,均呈現「開高走低」趨勢,反映國內外基本面不佳,經濟難脫疲弱困境。中國大陸經濟走弱加上供應鏈升級,對台灣貿易需求銳減;各界對未來外銷出口表現並不樂觀。 受到美國自身經濟數據未臻理想以及中國人民幣貶值等變數,9月份美國聯準會並未如原先預期升息。國內外經濟動能減弱,Q3央行理監事會議決議利率降息半碼,終結16凍。

週一, 05 十月 2015 15:53

在總體經濟方面,總結上半年經濟表現不如預期,主要是受到出口動能疲弱所致,加上民間消費與投資動能雙雙下滑。金融市場方面,陸股崩盤拖累全球股市,市場期待觸底回穩。短期內升息預期仍低,不過隨著美國升息時程迫近,全球資金移動所造成的匯率波動,對出口產業衝擊較高,造成股市波動。房地合一稅制抵定後,建商及賣方的降價共識提高,因此買方觀望氣氛退去,重新回到市場上購屋,但仍以自用需求佔大宗。

週四, 06 八月 2015 17:16
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