研究報告

在總體經濟方面,國際油價的大幅滑亂,打亂了各國對於2015年的經濟布局,包括對於升息時間點的預期,或是對於美元等匯價走勢,都平添了許多變數。台灣內部方面,景氣預估持平,內需消費及就業情況仍算平穩,但在政策方面,包括房地合一稅改政策仍諸多變數,另外下半年接踵而來的總統大選,可能使買氣觀望氣氛加劇,因此2015年房市變數仍多。

週二, 07 四月 2015 11:05

在總體經濟方面,產業景氣預期轉佳,加上油價維持低檔,有助經濟實質表現增溫。近期各國紛紛採行寬鬆貨幣政策,資金水位高,利率仍維持低檔。今年五月份繳納的房屋稅,部分持有多戶新屋的人恐面臨高額房屋稅。1月財政部提出了新版的房地合一政策方案,與2014年時規劃內容差距大,包括稅率調整為單一稅率17%、新法日出條款、奢侈稅退場等方案,被解讀為房地合一稅將從輕課徵,若未來以此方案實施,預估房市交易量將逐步回穩。

週二, 07 四月 2015 11:05

在總體經濟方面,年初國際經濟成長動能不如預期,連帶影響台灣製造業的景氣展望,2月份中經院及台經院的景氣預期指標下滑到平均值以下,反映企業對於未來半年景氣看法轉趨保守,不過經研機構認為3月份指標可望轉佳。整體而言,低成長、低通膨、低利率、高股(房)價成為短期內全球新經濟常態。政策方面,房地合一政策可能微調,輕稅原則不變,房地合一政策若能定案,有助於淡化市場觀望氣氛。

週二, 07 四月 2015 12:07

2014年第一季北市商辦市場售價接續上季漲勢,台北市辦公室平均售價上漲至84.4萬元,價格持續走揚,平均租金則維持在1,983元,租金微幅上漲,辦公室空置率則下修至6.32%,來到近年以來的新低點,辦公需求穩健成長,毛租金資本化率下探2.33%。

週二, 07 四月 2015 11:05

2014年第二季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,平均售價來到85.9萬元,價格雖較年初成長,但漲幅已經收斂,毛租金資本化率修正至2.31%。租賃市場方面,北市辦公室空置率下修至6.21%,持續下探新低點,平均租金則上漲至2,010元,受惠於空置率位於低檔,租金成長幅度加大,辦公需求穩健成長。

週二, 07 四月 2015 11:23
  • 基本資訊
  • 地址
  • 詳細
  • -
    -
  • 排序
  •