研究報告

2014年第二季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,平均售價來到85.9萬元,價格雖較年初成長,但漲幅已經收斂,毛租金資本化率修正至2.31%。租賃市場方面,北市辦公室空置率下修至6.21%,持續下探新低點,平均租金則上漲至2,010元,受惠於空置率位於低檔,租金成長幅度加大,辦公需求穩健成長。

週二, 07 四月 2015 11:23

2014年第三季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價為86.0萬元,價格幾乎與前季相差無幾,但漲勢不再,毛租金資本化率也維持在2.32%。租賃市場方面,辦公室空置率因兩棟新完工大樓釋出,空置率回升至7.80%,平均租金也受惠於新大樓訂價普遍提高,平均租金上看2,046元。

週二, 07 四月 2015 11:24

2014年結束,北市商辦市場售價已凍漲,依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價與前季相同,價格保持在86.0萬元,毛租金資本化率維持在2.33%,不再收斂。租賃市場方面,辦公室空置率因有華南銀行世貿大樓及聯邦育樂大樓兩棟完工釋出,空置率持續回升至8.26%,平均租金也受惠於新大樓訂價普遍提高,平均租金上看2,073元。

週二, 07 四月 2015 11:24

年底歐美整體經濟動能改善,有助帶動國內景氣,11月外銷訂單創新高,貿易略見起色。歐美股市近期也同步攀高,有助市場投資信心,使得台股近期突破8500大關。金管會主委曾銘宗表示,台股從價來看,具有基本面、資金面、景氣與國際股市等四項利多因素,從量分析,則有投資信心恢復、房地產市場持平以及2014年1月6日開放現股當沖上路等三項有利因子,推估台股2014年價量樂觀。

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2014-01 信義全球資產月報
日期 2015-08-28, 週五 13:23 文件大小 681.97 KB 檔案 9
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週二, 07 四月 2015 11:01

在總體經濟方面,歐洲推出了1.2兆歐元的量化寬鬆貨幣政策,使得歐元區的表現有轉好的情況,包括美國聯準會也鬆口表示,6月前不會升息,在油價持續低檔下,資金條件對房市依然有利。在房地合一稅制擬輕騎過關,以先求有再求好的前提修法,但目前朝野黨團對此仍有很大的分歧,是否能這麼順利闖關成功,仍有待觀察,不過在農曆年前從預售屋市場已感受到買氣的回流。

週二, 07 四月 2015 10:41
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