月報

在總體經濟方面,第四季屬歐美旺季,加上蘋果新品帶動使外銷暢旺,內需部分,也碰上年底周年慶檔期,有望刺激內需消費,最新預測也認為今年國內經濟成長率應確定可保1%,經濟情勢復甦趨勢確立,接下來則須密切觀察美國總統大選及FED的升息動向。而隨著步入第四季的傳統旺季,房市有緩步回溫的跡象,10月表現較9月佳,不過現階段民眾要遇到房子條件與價格都滿意的才會決定購屋,因此整體回溫速度僅算和緩。

週二, 08 十一月 2016 08:50

整體房市方面,信義房屋統計9月前28天的成交狀況,9月房市受到外在颱風與政策等因素干擾,整體房市交易量減少約12%,不過和去年同期相比呈現略增,而受到土壤液化與房屋稅風向球干擾的台北市量縮最多,台北市月減約24%,新北市也月減18%,但雙北表現和去年同期相當。商用不動產部分,9月交易量較8月成長,除了工業廠房仍是交易主力,中和及高雄楠梓加工出口區皆有廠辦成交,寬宏藝術更是在台北市大直買下台北時代廣場的純辦,做為營運地點,成交價2.47億元。

週二, 11 十月 2016 09:33

在總體經濟方面,國際情勢漸穩,國內各項數據回升反彈,預期下半年會比上半年更好,雖然總體表仍居四小龍之末,但是今年GDP總算保1有望。今年房地合一上路後,房市從第二季後有緩步復甦的跡象,今年房市有機會優於去年,而房價也在購屋信心回溫交易量增的帶動下,擺脫去年快速下跌的走勢,短期內價格維持區間盤整的機率較高。

週二, 06 九月 2016 08:50

整體房市方面,統計7月房市交易量月減約1成,北部地區以新北市成交月增2%表現最佳,和去年同期相比更增加約2成左右,新北市的房價7月和6月相比,則從每坪33.9萬元,變成每坪34.7萬元,桃園市的成交月減約3%,但和去年同期相比則增加約13%,顯見大台北地區的自住基本買盤表現穩定,中南部地區則表現狀況欠佳。商用不動產部分,本月大型交易最受矚目的案件就是富邦人壽購入內湖整棟廠辦,總價40.6億元,其次是豐達科技在桃園市平鎮區購入12.89億元的廠房,其餘成交項目也都以廠辦、廠房為主。

週二, 09 八月 2016 08:44

整體房市方面,信義房屋統計6月房市交易狀況,6月房市維持上半年房市旺季的溫度,統計前28天房市交易量大致較5月持平,和去年同期相比則年增近20%,尤其在台北市回溫狀況最為明確,不僅6月交易比5月多出約1成,和去年同期相比更大幅增加超過3成,其他區域也多呈現月增長、年增長情形,顯見房市逐漸擺脫政策干擾,價格修正後已吸引買方入場。商用不動產部分,本月大型交易成交額僅22.89億元,其中多以廠房或廠辦交易案例為主,以鈞永科技在土城工業區以8億元購入的廠房成交額最高。

週一, 11 七月 2016 09:03
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