季報

房地合一稅在今年六月拍板,預定明年初上路,商辦市場的反應又是如何?依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價在連續三季凍漲後,價格僅小幅震盪,維持在86.4萬元,並未出現明顯的價格修正,毛租金資本化率也停留在2.33%。租賃市場方面,平均租金也維持在2,084元,空置率小幅收斂至7.57%,整體而言,辦公市場仍表現持平穩健,並未受到法令衝擊,而有明顯的變化。

週二, 21 七月 2015 16:47

2015年第一季結束,商辦市場出現罕見市況,依據信義全球資產統計,台北市辦公室平均售價已連續三季凍漲,價格維持在86.0萬元,毛租金資本化率微幅回升至2.34%。租賃市場方面,平均租金上漲至2,081元,空置率小幅收斂至8.11%,受惠2014年以來景氣穩定回升,租賃市場表現超越買賣市場,出現近年來少見的多頭行情。

週三, 15 四月 2015 13:42

2014年結束,北市商辦市場售價已凍漲,依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價與前季相同,價格保持在86.0萬元,毛租金資本化率維持在2.33%,不再收斂。租賃市場方面,辦公室空置率因有華南銀行世貿大樓及聯邦育樂大樓兩棟完工釋出,空置率持續回升至8.26%,平均租金也受惠於新大樓訂價普遍提高,平均租金上看2,073元。

週二, 07 四月 2015 11:24

2014年第三季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價為86.0萬元,價格幾乎與前季相差無幾,但漲勢不再,毛租金資本化率也維持在2.32%。租賃市場方面,辦公室空置率因兩棟新完工大樓釋出,空置率回升至7.80%,平均租金也受惠於新大樓訂價普遍提高,平均租金上看2,046元。

週二, 07 四月 2015 11:24

2014年第二季北市商辦市場售價上漲幅度趨緩,平均售價來到85.9萬元,價格雖較年初成長,但漲幅已經收斂,毛租金資本化率修正至2.31%。租賃市場方面,北市辦公室空置率下修至6.21%,持續下探新低點,平均租金則上漲至2,010元,受惠於空置率位於低檔,租金成長幅度加大,辦公需求穩健成長。

週二, 07 四月 2015 11:23
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